Aktiebostadsöverlåtelser 2024

Många nya bostäder överläts och medelpriset eskalerade

Det överläts närmare 260 aktiebostäder på Åland under 2024 och den sammanlagda köpesumman uppgick till drygt 60 miljoner euro. Medelpriset var 3 469 euro per kvadratmeter. Detta innebar en rejäl ökning jämfört med genomsnittspriset 2023 (2 851 euro), vilket kan förklaras med att så många som en tredjedel av de överlåtna bostäderna fanns i nybyggda hus. 

Genomsnittligt kvadratmeterpris för aktiebostäder 2010–2024 efter region och år

Det var framför allt i Mariehamn som nybyggda aktiebostäder överläts och det genomsnittliga kvadratmeterpriset steg till 3 651 euro i staden. I landskommunerna var medelpriset 2 924 euro per kvadratmeter, vilket var något lägre än 2023.

Tre fjärdedelar av de överlåtna bostäderna låg i Mariehamn

Köpesumman för de drygt 190 aktiebostäder som överläts i Mariehamn uppgick till 46 miljoner euro, medan de cirka 60 överlåtelserna i övriga kommuner hade en sammanlagd köpesumma på 14 miljoner euro. Över 70 procent av köpen utanför staden gällde bostäder i Jomala. Medelstorleken för alla överlåtna aktiebostäder var 68 kvadratmeter, vilket var något mindre än 2023 (72 kvadratmeter). Den genomsnittliga storleken var större för de bostäder som överläts i landskommunerna än i Mariehamn. 

Genomsnittligt kvadratmeterpris för aktiebostäder samt de överlåtna bostädernas medelstorlek efter region 2024

Högst medelpris för de största bostäderna

Över två femtedelar av de överlåtna aktiebostäderna var i storleksklassen 60–89 kvadratmeter och en dryg tredjedel hade en yta på 30–59 kvadratmeter. Endast ett tiotal bostäder var mindre än 30 kvadratmeter och ungefär lika många var större än 120 kvadratmeter. De största och de minsta bostäderna hade det högsta genomsnittliga kvadratmeterpriset, eller 3 570 euro för de under 30 kvadratmeter och 3 970 euro för de över 120 kvadratmeter. Av de största överlåtna aktiebostäderna fanns ungefär hälften i nybyggda hus och alla bostäder som var mindre än 30 kvadratmeter låg i Mariehamn. Det lägsta medelpriset hade bostäderna i storleksklassen 60–89 kvadratmeter med 3 290 euro per kvadratmeter.

Genomsnittligt kvadratmeterpris efter bostadens storlek 2024, euro/m²

En fjärdedel av de sålda bostäderna i Mariehamn kostade över 300 000 euro

Hälften av aktiebostäderna som överläts på Åland under 2024 kostade under 195 150 euro och hälften kostade mera. Skillnaden mellan bostädernas pris var större i Mariehamn än i landskommunerna. I staden betalade man under 132 900 euro för den fjärdedel av bostäderna som kostade minst och över 301 200 för den fjärdedel av bostäderna som kostade mest, medan motsvarande köpesummor för landskommunerna var under 163 800 euro för de billigaste bostäderna och över 264 600 euro för de dyraste.

Spridning av köpesumman för aktiebostäder efter region 2024, euro

Betydligt större stegring av aktiebostadspriset än den allmänna prisutvecklingen

Om man jämför ett kalkylerat aktiebostadsprisindex, där det genomsnittliga kvadratmeterpriset för 2010 ges värdet 100 och efterföljande år får värden som representerar den förändring som skett efter 2010, med konsumentprisindex (KPI) ser man att aktiebostadspriset steg långsammare än den allmänna prisutvecklingen under 2021–2023, men under 2024 var stegringen av aktiebostadspriset betydligt brantare än utvecklingen av KPI. Under 2024 steg konsumentprisindex med 2,7 procent och aktiebostadsindex med 21,7 procent. Enligt Statistikcentralens preliminära siffror sjönk det genomsnittliga kvadratmeterpriset på gamla aktiebostäder i Finland (exklusive Åland) med 2 procent under 2024, medan medelpriset för nya aktiebostäder steg med drygt 5 procent.

Aktiebostadsprisindex och konsumentprisindex 2010–2024

I databaserna finns mera uppgifter om det genomsnittliga kvadratmeterpriset på aktiebostäder i Mariehamn respektive landskommunerna samt för olika bostadsstorlekar för tiden 2010–2024.

I exceltabellen Aktiebostadsöverlåtelser 2010–2024 visas bland annat spridningen av kvadratmeterpriset samt detaljerade uppgifter för varje enskilt år.

Uppgifterna baserar sig på utdrag ur Skatteförvaltningens register över aktiebostadsöverlåtelser. Materialet innehåller inte uppgifter om bostädernas rumsantal, hustyp eller ålder, men det framgår vilka bostäder som är nybyggda. Mera information finns i pdf-filen Beskrivning av statistiken.