Fastighetsöverlåtelser 2024

Drygt 700 fastighetsöverlåtelser för 57 miljoner under 2024

År 2024 bytte 715 fastigheter ägare på Åland. Närmare hälften var tomter för bostadshus, bebyggda och obebyggda, och drygt en fjärdedel områden för fritidsbebyggelse. 

Antalet överlåtelser var något lägre än 2023. Bostads- och fritidsfastigheterna var ungefär lika många som året före, medan jord- och skogsbruksområdena var flera och övriga områden färre. 

Fastighetsöverlåtelser på Åland 2023 och 2024

Bostadsfastigheter såldes för 44 miljoner och fritidsfastigheter för 8 miljoner

Den sammanlagda köpesumman var 57 miljoner euro eller fyra miljoner lägre än 2023. Värdet av de sålda bostadsfastigheterna minskade med fem miljoner till 44 miljoner euro. Områden för fritidsbebyggelse ökade däremot med närmare fyra miljoner till åtta miljoner euro. Jord- och skogsbruksområden såldes för 3,5 miljoner och fastigheter med övriga användningsändamål för 1,5 miljoner.

Köpesumma för fastighetsöverlåtelser 2002–2024

Ovanstående uppgifter inkluderar samtliga överlåtelser, det vill säga även till exempel gåvor och köp mellan släktingar. När det gäller bostads- och fritidstomter finns också statistik för så kallade representativa köp, se bifogade Beskrivning av statistiken. 

Medelpriset för småhus var närmare 200 000 

Av de 179 småhustomter där det finns jämförbara prisuppgifter för överlåtelser 2024 var 153 bebyggda. Av fastigheterna låg 75 på detaljplanerade områden och 104 i glesbygden, det vill säga på oplanerade områden. 

Överlåtelser av småhusfastigheter 2024

De obebyggda tomterna på detaljplanerade områden såldes för det genomsnittliga kvadratmeterpriset på 23 euro, medan medeltalet på oplanerade områden var 9 euro. 

För de bebyggda tomterna anges medelpriset per fastighet och inte per kvadratmeter, eftersom byggnaderna oftast i dessa fall står för den största delen av värdet. Den genomsnittliga köpesumman för bebyggda småhusfastigheter 2024 var 197 000 euro. För hus på planerade områden var siffran 229 000 och i glesbygd 173 000. 

Medelpriset per fastighet för de obebyggda tomterna var 58 000 euro i glesbygden och 77 000 på planerade områden. Tomternas areal var betydligt större i glesbygden, 5 500 m² i genomsnitt mot 1 500 m² på planerade områden.  

Medelpris för överlåtna småhustomter 2024

Dyrare fritidshus

År 2024 såldes 52 fritidsfastigheter där jämförbart pris kan redovisas. Av dessa hade över två tredjedelar strand och en lika stor andel var bebyggda. 

De bebyggda fritidsfastigheterna med strand såldes för ett medelpris på 123 000 euro och de som saknade strand för drygt 71 000, vilket i båda fall var betydligt högre än 2023. Eftersom statistiken omfattar relativt få objekt, kan de årliga variationerna vara betydande. Under 2000-talet har medelpriset på stugor med strand oftast rört sig mellan 50 000 och 110 000 euro, medan genomsnittet för fritidshus utan strand har varierat mellan 25 000 och 75 000.

Medelpris för överlåtelser av bebyggda fritidsfastigheter 2002–2024

De obebyggda stugtomterna som såldes 2024 låg alla vid strand och det genomsnittliga kvadratmeterpriset var 7,60 euro, samma som 2023. Priset har vanligen rört sig mellan fyra och sju euro under 2000-talet. 

Medelarealen för stugtomterna som såldes var 5 900 m². Strandtomterna var i genomsnitt 6 600 m² och fritidstomterna utan strand 4 100 m². 

Mera detaljerad information om fastighetsöverlåtelser 2002–2024 finns i en excelfil.

Vissa siffror för tidigare år avviker något från tidigare publicerade uppgifter, eftersom Lantmäteriverket årligen gör revideringar av sin statistik.